ОСОБИСТЕ МАЙНО МОЖЕ СТАТИ СПІЛЬНИМ: ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ

Помилково вважати, що все «особисте» майно автоматично захищене від поділу під час розлучення. У 2025 році Верховний Суд ще раз підтвердив важливу правову позицію: статус майна подружжя не є абсолютно незмінним - за певних умов особисте майно може стати спільним.

Відповідно до ст. 57 СК України, особистою приватною власністю дружини, чоловіка є:

●        майно, набуте нею, ним до шлюбу;

●        майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто;

●        майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування;

●        житло, набуте нею, ним за час шлюбу внаслідок його приватизації відповідно до Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”;

●        земельна ділянка, набута нею, ним за час шлюбу внаслідок приватизації.

●        та інше майно визначене СКУ.

Одним із винятків із загального правила про особисту власність подружжя є ситуація, коли майно одного з них істотно збільшується у вартості під час шлюбу завдяки спільним зусиллям або коштам сім’ї. У такому випадку суд може визнати таке майно об’єктом спільної сумісної власності відповідно до статті 62 Сімейного кодексу України.

1. Постанова Верховного Суду від 17 вересня 2025 року у справі № 357/1765/21 (провадження № 61-3125св25)

Фабула справи

Під час фактичного спільного проживання сторін чоловік придбав нежитлову будівлю і формально передав її в користування за договором оренди своєму синові. 

Водночас під час фактичного спільного проживання, а згодом і під час офіційного шлюбу, будівлю почали масштабно реконструювати. Реконструкція фінансувалася за рахунок спільного сімейного бюджету.

У результаті реконструкції:

●        площа будівлі збільшилась з 105,6 кв. м до 399,9 кв. м;

●        ринкова вартість зросла з 376 737 грн до 7 681 831 грн.

Верховний Суд звернув увагу на дві ключові умови застосування статті 62 СК України:

1. Істотне збільшення вартості майна

Суд оцінює істотність, зокрема, через:

●        порівняння первісної та остаточної вартості майна;

●        збільшення площі або технічних характеристик об’єкта;

●        характер виконаних робіт (капітальний ремонт, реконструкція, добудова);

●        співвідношення з інфляційними процесами та ринковими тенденціями.

●        обставину, що первинна оцінка чи сам об`єкт стають малозначними в остаточній вартості об`єкта власності чи у остаточному об`єкті.

Істотне збільшення вартості майна обов`язково і безумовно має бути наслідком спільних трудових чи грошових затрат або затрат іншого, не власника майна, з подружжя. 

2. Спільні трудові або грошові затрати подружжя

Суд розмежовує два види затрат:

Трудові затрати - особиста чи спільна трудова діяльність подружжя, спрямовані на ремонт майна, його добудову чи перебудову, тобто дії, що потягли істотне збільшення вартості такого майна.

Грошові затрати - це внесення особистих чи спільних коштів на покращення чи збільшення майна. Наявність істотного збільшення вартості є оціночним поняттям.

Презумпція сімейних коштів

Верховний Суд наголосив на важливому процесуальному моменті:

якщо реконструкція відбувається під час шлюбу, презюмується, що вона здійснюється за рахунок спільних коштів подружжя, доки не доведено інше.

2. Постанова Верховного Суду від 07 травня 2025 року у справі № 757/16035/16-ц (провадження № 61-17046св24)

Фабула справи

Під час перебування у шлюбі, дружина отримала квартиру за договором дарування від чоловіка, а також придбала частку нежитлового приміщення (мансарди).

Чоловік звернувся до суду з вимогою визнати квартиру та мансарду спільною сумісною власністю подружжя і поділити їх, обґрунтовуючи позов тим, що: у подарованій квартирі був проведений коштовний дизайнерський капітальний ремонт за його кошти, внаслідок чого якісні характеристики та вартість квартири істотно підвищились.

До того ж дружина в певний період шлюбу ніде не працювала, жодного постійного доходу не мала, та проживала виключно за рахунок чоловіка

За результатами висновку судового експерта:

●        площа квартири збільшилась з 129,9 кв.м. до 304,79 кв. м,

●        ринкова вартість зросла з 468 200,00 грн до 29 575 627,00 грн.

Мотиви і доводи Верховного Суду та застосовані норми права

При посиланні на норми статті 62 СК України як на підставу виникнення спільної сумісної власності подружжя, позивач мав довести, що збільшення вартості майна є істотним і в таке збільшення були вкладені його окремі (власні) кошти чи власна трудова діяльність

Як довести, що ремонт здійснювався за особисті кошти?

1. Банківські виписки як основний доказ фінансування

Виписки з карткових рахунків у банках за тривалий період.

З цих документів чітко простежується:

●        регулярне здійснення платежів;

●        цільове призначення витрат (будівництво, ремонт);

●        систематичність закупівель будівельних матеріалів.

2. Аналіз доходів сторін

Важливим елементом доказування є порівняння фінансового стану сторін.

Так, позивач може надати:

●        відомості про доходи з Пенсійного фонду;

●        підтвердження стабільного та значного заробітку протягом багатьох років.

Натомість щодо відповідача варто встановити:

●        низький рівень доходів;

●        періоди повної відсутності заробітку.

3. Докази здійснення трудових затрат.

4. Докази витрати коштів саме на ремонт майна, його добудову чи перебудову.

Вирішальне значення має не сам по собі факт збільшення вартості у період шлюбу, а правова природа збільшення такої вартості, шляхи та способи збільшення такої вартості, зміст процесу збільшення вартості майна.

За загальною практикою мають враховуватися капітальний ремонт чи переобладнання житла, тобто значне перетворення об`єкта нерухомості, при якому істотність збільшення вартості має відбутися така, що первинний об`єкт нерухомості, який належав одному з подружжя на праві приватної власності, розчиняється, нівелюється, втрачається чи стає настільки несуттєвим, малозначним у порівнянні із тим об`єктом нерухомого майна, який з`явився під час шлюбу у результаті спільних трудових чи грошових затрат подружжя чи іншого з подружжя, який не є власником.

Таким чином, поділ майна - це не просто про «поділити навпіл». Це про докази, нюанси та юридичні тонкощі, які можуть повністю змінити результат справи.

Щоб захистити свої права та не втратити майно, важливо вчасно звернутися за професійною правничою допомогою. У таких справах саме стратегія та досвід адвоката часто визначають результат.

Адвокат, Таміла Василенко.